（记者 李昌鸿 深圳报道） 受深圳获批先行示范区和提高豪宅税的标准等利好刺激，2019年深圳楼市出现畅旺的成交，并且新房价格有轻微地上涨，与北京下跌形成鲜明的对比。据美联物业（深圳）最新发布的报告显示，在多重政策利好的刺激作用下，2019年深圳一、二手住宅合计成交115,03套，较2018年上升22.3%，其中，一手住宅成交37,884套，同比上升28.9%；二手住宅成交77,149套，同比上升19.4%。全市一手住宅的成交均价为55,106元人民币/平方米，上涨1.8%。

一手住宅楼价全年涨1.8%

個人徵信系統升級 假離婚買房難

據了解，此次個人徵信系統更新，重點是提升系統性能、改進產品服務方式、完善系統管理以及優化信用報告。相較第一代信用報告，擬推出的新版信用報告增加了一些內容，包括國籍信息、共同借款、個人為法人擔保、法人為個人擔保等信息。特別是「共同借款」一項，指的是一筆貸款由兩個或兩個以上借款人共同承擔連帶償還責任的借款，應對夫妻共同還款時雙方均會有貸款記錄。

新房价格方面，由于9月至12月受个别高价楼盘网签的影响，全市一手住宅的成交均价较前期上浮。但是全年来看，2019年房价仍维持高位盘整的趋势，全市一手住宅的成交均价为55,106元人民币/平米，年度涨幅1.8%。

港人成为深圳楼市一支不可忽视的力量，据深圳中原驻港办公室公布，去年8月至11月，港人就购买了659套新房和二手房。业内人士预计，在8月至11月港人至少在深圳购买两千至三千套房。